Quy định phí dịch vụ dự án chung cư Five Star Kim Giang

     Trích theo khoản 4/Điều 11 - Mẫu HĐ Mua bán căn hộ chung cư Five Star Garden:

a) Tính từ thời điểm Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua theo quy định tại Điều 8 của hợp đồng này đến thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và ký hợp đồng quản lý, vận hành
nhà ở với đơn vị quản lý vận hành là: 6.000 đồng/m2/tháng trong năm đầu tiên và tính toán lại theo các năm tiếp theo. Mức phí này có thể được điều chỉnh nhưng phải tính toán hợp lý cho phù hợp với thực tế từng thời điểm. Bên Mua có trách nhiệm đóng khoản phí này cho Bên Bán vào thời điểm:
 - Đối với phí quản lý vận hành cho 12 tháng đầu tiên: Bên Mua thanh toán cho Bên Bán trước khi bàn giao căn hộ với số tiền được tính theo quý;
 - Phí quản lý vận hành từ tháng 13 trở đi: vào ngày 02 hàng tháng;
 - Các công việc, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Bên Bán cung cấp cho Bên Mua trước khi thành lập Ban quản trị nhà chung cư, gồm: dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, quản lý vận hành hệ thống thang máy, tiền điện các khu vực công cộng ... và các chi phí hợp lý khác được quy định tại bản nội quy của tòa nhà...;
 - Phí giữ xe máy và xe ô tô: Quy định tại thời điểm bàn giao căn hộ theo giá thị trường không cao hơn mức giá trần theo quy định của UBND Tỉnh, thành phố…;
 - Sau đó, tùy tình hình thị trường mà mức phí sẽ được điều chỉnh hợp lý nhưng không cao hơn mức giá trần theo quy định của UBND Tỉnh, thành phố….
b) Sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập thì danh mục các công việc, dịch vụ, mức phí và việc đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ do Hội nghị nhà chung cư quyết định và do Ban quản trị nhà chung cư thỏa thuận với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;
c) Trường hợp Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà chung cư có quy định về mức phí quản lý vận hành nhà chung cư thì mức phí này được đóng theo quy định của
Nhà nước, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.